Valorização de Terrenos Urbanos

Banco Interamericano de Desenvolvimento

A Valorização de Terrenos Urbanos é um modelo desenvolvido para prever a valorização de terrenos próximos a obras públicas utilizando preços de mercado. Com base em dados pré e pós-construção, o modelo identifica “mapas de diferenças” que mostram as mudanças no valor do terreno com base na distância das propriedades ao canteiro de obras. Esta ferramenta permite aos municípios realizar avaliações e prever o impacto de obras semelhantes nos imóveis envolventes, melhorando assim o planeamento urbano e a gestão de recursos.

A Avaliação de Solos Urbanos aborda a necessidade de antecipar o impacto económico das obras públicas no valor dos terrenos urbanos, fornecendo uma ferramenta para estimar e planear eficazmente as avaliações de propriedades, cruciais para o desenvolvimento urbano e a tributação.

Avaliação de encomendas: a avaliação urbana da terra permite que os usuários avaliem parcelas de terras individuais, considerando fatores como localização, tamanho e disponibilidade de infraestrutura. Modelos de avaliação: a ferramenta incorpora modelos de avaliação para estimar o valor de mercado da terra com base em vários critérios, ajudando os usuários a tomar decisões de preços informados. Planejamento de uso da terra: os usuários podem explorar diferentes cenários de uso da terra e seu impacto no desenvolvimento urbano. Integração de dados: a ferramenta suporta a integração dos dados geoespaciais e de propriedades para aumentar a precisão na avaliação da terra.

Compatível com dados geoespaciais e registros de propriedade, a ferramenta permite avaliar parcelas urbanas com base em localização, tamanho e infraestrutura. Incorpora modelos de valorização para estimar preços de mercado sob diversos critérios. Facilita a exploração de cenários de uso do solo e seus impactos urbanos, seguindo padrões abertos de análise territorial.