Valorización del Suelo Urbano

Banco Interamericano de Desarrollo

Valorización del Suelo Urbano es un modelo desarrollado para predecir la apreciación de la tierra cerca de obras públicas utilizando precios de mercado. Basándose en datos antes y después de la construcción, el modelo identifica "mapas de diferencia" que muestran cambios en el valor del suelo según la distancia de las propiedades a la obra. Esta herramienta permite a los municipios realizar valoraciones y predecir el impacto de obras similares en las propiedades circundantes, mejorando así la planificación urbana y la gestión de recursos.

Valorización del Suelo Urbano aborda la necesidad de prever el impacto económico de las obras públicas en los valores del suelo urbano, proporcionando una herramienta para estimar y planificar de manera eficaz la valorización de propiedades, crucial para el desarrollo y la tributación urbanos.

Evaluación de paquetes: la valoración de la tierra urbana permite a los usuarios evaluar las parcelas de tierras individuales, considerando factores como la ubicación, el tamaño y la disponibilidad de infraestructura. Modelos de valoración: la herramienta incorpora modelos de valoración para estimar el valor de mercado de la tierra en función de varios criterios, lo que ayuda a los usuarios a tomar decisiones de precios informadas. Planificación del uso del suelo: los usuarios pueden explorar diferentes escenarios de uso del suelo y su impacto en el desarrollo urbano. Integración de datos: la herramienta admite la integración de datos geoespaciales y de propiedad para mejorar la precisión en la valoración de la tierra.

Compatible con datos geoespaciales y registros de propiedad, esta herramienta permite evaluar parcelas urbanas considerando ubicación, tamaño e infraestructura. Incorpora modelos de valoración que estiman precios de mercado bajo múltiples criterios. Facilita la exploración de escenarios de uso del suelo y su impacto urbano, siguiendo estándares abiertos para análisis territorial.